이 툴에 대하여
이 계산기는 한국에서 주택을 살 때 내는 취득세(2026-10 기준)를 취득세·지방교육세·농어촌특별세와 합계까지 추정합니다.
매매 기본세율은 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%이고, 6억 초과 9억 이하는 (취득가액(억 원) × 2/3 − 3)%입니다.
다주택 중과세율은 조정대상지역에서 2주택 8%, 3주택 이상 12%, 비조정지역에서는 3주택 8%, 4주택 이상 12%이며, 일시적 2주택은 기본세율로 계산합니다.
지방교육세는 기본세율일 때 취득세의 10%(중과 시 취득가액의 0.4%), 농어촌특별세는 전용 85㎡ 초과 주택에만 0.2%(중과 시 0.6%·1.0%)가 붙습니다.
예를 들어 전용 85㎡ 이하 주택을 7억 원에 1주택자로 사면 세율 1.6667%로 취득세 11,666,900원, 합계 12,833,590원입니다.
생애최초·신혼·다자녀 감면과 저가 주택 등 중과 예외는 계산하지 않으며, 공시가격이 거래가보다 높으면 과세표준이 달라질 수 있습니다.
세율은 법령 개정으로 바뀔 수 있으니 신고 전 위택스·관할 지자체에서 확인하세요.
ⓘ ⓘ 참고용 계산이며 실제 금액은 지자체·중개사·세무서 안내와 다를 수 있습니다, 기준일 2026-10.
사용 방법
- 매매가를 원 단위로 입력하세요.
- 이 집을 산 뒤 세대 주택 수와 조정대상지역 여부를 고르세요.
- 전용면적(85㎡ 이하·초과)을 고르면 세율, 세목별 금액, 합계가 나와요. 감면은 위택스나 관할 지자체에서 확인하세요.